Crédito para autoconstrução

Perceba como pode preparar o financiamento do seu projeto

Preencha o formulário e indique-nos em que fase se encontra. A Maxfinance Star ajuda a analisar o seu perfil financeiro e a preparar o pedido de crédito para autoconstrução.

Serviço sem custos para o cliente e sem compromisso.

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crédito para autoconstrução

Como funciona o crédito para autoconstrução?

Num crédito para autoconstrução, o banco não disponibiliza, normalmente, todo o capital no início. O financiamento é libertado por fases, chamadas tranches, acompanhando a evolução da obra e estando geralmente sujeito a vistorias.

Por isso, é importante planear os pagamentos ao empreiteiro, os capitais próprios disponíveis e o calendário da construção. O número de tranches, os prazos e as condições variam consoante a instituição e a análise da operação.

Analisar o meu projeto

Como preparamos o crédito para autoconstrução

Cada construção tem custos, prazos e necessidades diferentes. Na Maxfinance Star ajudamos a estruturar a operação e acompanhamos o processo junto das instituições financeiras.

  1. Conhecer o projeto.
    Percebemos se já tem terreno, em que fase se encontra e qual o orçamento previsto para a construção.

  2. Analisar a capacidade financeira
    Consideramos os rendimentos, os compromissos existentes e os capitais próprios disponíveis.

  3. Estruturar o financiamento
    Avaliamos o custo global e a forma de articular os capitais próprios com a libertação do financiamento.

  4. Comparar soluções bancárias
    Consultamos as instituições parceiras e comparamos as condições aplicáveis ao perfil e ao projeto.

  5. Acompanhar o processo
    Apoiamos na documentação, avaliação, análise bancária e formalização da operação, mediante aprovação.

Porquê contar com a Maxfinance Star?

Num projeto de autoconstrução, preparar bem o processo ajuda a alinhar o orçamento, os capitais próprios e o financiamento.

ANÁLISE PERSONALIZADA

Consideramos o seu perfil financeiro, o terreno, o orçamento e a fase em que se encontra o projeto.

COMPARAÇÃO DE SOLUÇÕES

Consultamos diferentes instituições financeiras e comparamos as condições aplicáveis à operação.

ACOMPANHAMENTO PRÓXIMO

Apoiamos na preparação da documentação e na comunicação com as instituições ao longo do processo.

SERVIÇO SEM CUSTOS

O serviço de intermediação de crédito não tem custos para o cliente. A Maxfinance Star é remunerada pelas instituições parceiras.

Quanto precisa para chegar à casa pronta?

O orçamento do empreiteiro pode não incluir terreno, projeto, licenças, ligações, cozinha, muros, arranjos exteriores ou imprevistos. É o custo total que deve orientar a decisão.

Terreno e projeto

Terreno e projeto

Licenças e ligações

Licenças e ligações

Obra e acabamentos

Obra e acabamentos

Exteriores e imprevistos

Exteriores e imprevistos

Dúvidas frequentes sobre crédito para autoconstrução

Encontre respostas às principais dúvidas sobre financiamento, documentação e acompanhamento do processo.

4. Qual o montante máximo de crédito que posso pedir?

O montante máximo de financiamento depende de vários fatores, como a sua capacidade de pagamento e o tipo de crédito. Os nossos profissionais irão ajudá-lo a determinar qual é o valor máximo que pode obter.

1. Quais os documentos necessários para iniciar um pedido de crédito?

Para fazer uma pré-aprovação de crédito, será necessária a seguinte informação/documentação de cada um dos titulares do crédito:

 

  • Identificação do(s) titular(es) do crédito (Cartão de cidadão, Passaporte ou Bilhete de Identidade).
  • Número de contribuinte (Número de Identificação Fiscal).
  • Declaração de IRS mais recente e respetiva nota de liquidação do Imposto sobre os Rendimentos.
  • Três últimos recibos de vencimento.
  • Três últimos extratos mensais da(s) conta(s) à ordem.
  • Declaração da(s) entidade(s) patronal/ais, na qual se deverá detalhar a natureza do vínculo (contrato a prazo, contrato sem termo). Nota: no caso de trabalhadores por conta própria, poderão ser-lhe solicitados o comprovativo de início de atividade e os últimos “recibos verdes”.
9. Quanto tempo demora o processo de aprovação de um empréstimo?

O tempo de aprovação varia dependendo do tipo de crédito e da instituição financeira. Normalmente, pode demorar desde alguns dias até algumas semanas. A nossa equipa irá mantê-lo informado sobre o progresso do seu pedido.

3. Qual a vantagem de recorrer a um intermediário de crédito em vez de pedir diretamente propostas aos bancos?

Recorrer à MaxFinance trar-lhe-á inúmeras vantagens, entre as quais:

  • Devido às inúmeras parcerias que temos, temos um forte poder de negociação e acesso a condições especiais, o que nos permitirá apresentar-lhe as melhores soluções;
  • Poupará tempo e esforço, pois lidamos com todo o processo em nome do cliente (pesquisa, negociação e documentação do crédito);
  • Terá aconselhamento especializado para tomar decisões informadas e assistência quanto à complexa documentação que um processo de crédito envolve.
     
10. Quem regula, certifica, fiscaliza os intermediários de crédito?

A atividade de intermediação de crédito é supervisionada pelo Banco de Portugal. Cabe a esta entidade:

  • “Conceder a autorização para o exercício da atividade de intermediário de crédito e para a prestação de serviços de consultoria e revogá-la, nos casos previstos na lei”
  • “Criar, manter e atualizar permanentemente o registo dos intermediários de crédito, disponível no Portal do Cliente Bancário”
  • “Fiscalizar o cumprimento do disposto nas normas aplicáveis”
  • “Apreciar as reclamações apresentadas por consumidores relativamente a intermediários de crédito”
  • “Sancionar a violação das regras previstas no regime jurídico dos intermediários de crédito”
     

A sua casa começa antes da primeira pedra.

Começa com um projeto financeiramente preparado. Fale com a Maxfinance Star e perceba como estruturar o crédito para autoconstrução.

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